1. Употреба на материјали со низок квалитет
Со цел да се изгради безбедна и стабилна структура, видот на употребените материјали треба да биде со висок квалитет. Овие видови материјали траат подолго и не оставаат простор за никаков дефект. Од друга страна, инфериорните градежни материјали предизвикуваат проблеми како што се истекување, бетонски пукнатини, ненадејно пуштање на тавани и несоодветно функционирање на конструкциите. Истекување на дренажни цевки резултира со токсични калапи на зградите.
Користењето на неквалитетни материјали во градежништвото гарантира нула издржливост и неправилни инсталации. Земете пример за свиткани рамки на прозорците. Прозорските рамки со слаб квалитет може да се свиткаат додека се превезуваат и да предизвикаат компликации при инсталацијата.
2. Недостаток на правилен надзор
Како изведувач, ваша работа е да осигурате дека сè ќе дојде на свое место според целокупниот план за квалитет на проектот, а не само да се потпирате на она што ви го кажуваат надзорниците или раководителот на проектот. Изведувач се грижи проектот да заврши навреме и да нема трошење на ресурсите.
Повеќето градилишта сега се дигитални. Многу изведувачи веќе ја сфатија важноста на системите за управување со проекти на локацијата. Ова е причината зошто повеќето од нив веќе се потпираат на софтверот за управување со градежни проекти, за да ги следат процесите и напредокот на работата на одредена локација.
Традиционалните начини на известување сега се застарени и се неефикасни. Софтверот за управување со градежни проекти го направи известувањето побрзо и полесно, така што изведувачите што работат во нивните канцеларии можат да останат ажурирани дури и кога не прават посети. Со софтвер за планирање на проекти, изведувачите можат да идентификуваат проблеми со што можат да влијаат на квалитетот на проектот и да ги решат веднаш. Преку постојан надзор со помош на сигурен софтвер за планирање на проектот, изведувачот дефинитивно може да го обезбеди квалитетот на проектот, како и безбедноста од какви било градежни дефекти.
Доколку нема или недостасува соодветен надзор, големи се шансите градежните работници да наидат на проблем, а изведувач треба да биде таму за да открие каков било дефект во иднина. Тие треба да знаат како секој материјал се вклопува во дизајнот.
3. Недостаток на систем за квалитет
Недостатокот на системот може да придонесе за можни загуби на финансискиот проток на проектот. Затоа, треба да има систем за контра-проверка на испораките на материјали до локација. И оваа работа мора да ја заврши компетентен инженер за квалитет.
4. Нула ревизија на проектот
Додека управувањето со проектот може да се направи преку софтверот на проектните менаџери, ревизијата е различна. Ревизијата е неопходна во секоја градежна работа. Извршувањето на ревизија е она што го одредува успехот на градежните работи. Постојат многу видови на ревизии, некои од нив вклучуваат ревизии на квалитет, ревизии пред избор и внатрешни ревизии на проекти. Ревизорските процеси помагаат да се следат перформансите на проектот за да се осигура дека тој останува во опсегот на корпоративните процедури.
Менаџерите за квалитет се оние кои се одговорни за одржување ревизии во каква било градежна работа. Нивната работа е да ја предвидат конструкцијата на проектот според поставениот стандард и барања, било да се тоа ISO: 9001 стандарди или договорни стандарди. Без овие видови ревизии, нема гаранција дека проектот нема да има градежни дефекти откако ќе заврши.
5. Постапки за слаб квалитет
За секој градежен проект да функционира правилно, според стандардите ISO: 9001 се бара одредени постапки да бидат документирани. Овие постапки обезбедуваат начин да се осигурате дека сите детали за градежните работи ќе се на место. Постои долг, бесконечен список на постапки што градежна компанија треба да ги документира. Само да споменам неколку; секоја градежна работа треба да има постапка за ревизија, набавка, одобрување материјал, известување и контрола на документи и сл. Имајќи квалитетни процедури создава подобри системи за управување со квалитетот што ги спречува градежните дефекти.
6. Без цртеж и спецификации за упатството тимот
Цртеж на очекуваната зграда помага да се создаде општа слика за тоа како треба да се гради зградата. Цртежот на моделот на конструкцијата, исто така, помага да се посочат спецификациите на конструкцијата. Важно е да се знае на која почва треба да се гради и видот на основата за зградата. Недостаток на силна основа резултира со испукани темели и нестабилни згради.
На цртежот е прикажана и површината што треба да ја покрие зградата и мерењата. Изградбата на зграда без точни мерења може да остави мал простор за дренажни системи и други инсталации. Цртежите и спецификациите ги елиминираат техничките недостатоци.
Овие денови, цртежите и спецификациите можат лесно да се споделат на целиот тим и сето тоа е благодарение на софтверот за менаџери на проекти. Бидејќи се засновани на облак, цртежите може да се зачуваат во една папка што е достапна за сите.
7. Комплексноста на дизајнот
Архитектите и дизајнерите може да излезат со комплексен дизајн. За сложен дизајн е потребно време да се разбере и потешко е да се конструира зграда со вакви дизајни. Во процесот на обид да се разбере сложената природа на дизајнот, може да се пропуштат ситни но важни детали, како што е поддршката на зградата. Зграда без силни столбови за поддршка може да има пукнатини што може да завршат како резултат на уривање на зградата.
На комплексен дизајн може да се одвои одреден период за завршување, само за да се потроши половина од тоа назад кон дизајнот за подобро разбирање. Комплексните дизајни додаваат сложеност во градежните работи на кои може да толкува само дизајнерот. Без оглед колку е сложен дизајнот, треба да биде лесно разбирлив.
8. Концепт за доцен дизајн
Дизајнерскиот концепт е фаза во конструкцијата која е многу клучна. Дизајнерскиот концепт му помага на консултантскиот тим да смисли план за трошоци, стратегија за планирање, опција за набавка, можност за градење и конструкција на логистика и спецификации за преглед. Пред да започне изградбата, прво мора да се справи со фазата на концептот на дизајнот.
Исто така, му помага на консултантскиот тим да го разбере структурниот и архитектонскиот дизајн. Изведувач е избран на крајот од оваа фаза, поради што концептите за доцно дизајнирање можат да доведат до погрешен избор на изведувач и други грешки, како што е лошо планирање на трошоците. Ваквите грешки придонесуваат за повеќето градежни дефекти.
9. Цели на проектот
Секоја градежна работа треба да има јасно наведени цели. Освен што обезбедуваат квалитет и спречуваат дефекти, целите исто така гарантираат дека процесот на градење тече непречено. Целите помагаат и во исполнувањето на рокот за изградба.
Заклучок
Сите овие извори на дефекти во градежништвото доведуваат до губење на материјали, пари и работно време обидувајќи се да ги поправат дефектите откако ќе се појават. Иако е тешко да се избегнат дефекти или неусогласеноста во градежништвото, но можеме едноставно да ги минимизираме ако се обидеме да ги имплементираме потребните правила или системи што ќе го развијат квалитетот на работата и на крајот ќе спречи потенцијален пораст на проектната цена или буџетот.
